As cinco principais taxas ao comprar um imóvel são:
- Imposto sobre a transmissão de bens imóveis (ITBI);
- Taxa de pagamento para a produção da escritura;
- Taxa de pagamento para a elaboração do registro de imóveis;
- Taxas de financiamento;
- Taxas de corretagem.
Entenda cada uma delas a seguir:
1. Imposto sobre a transmissão de bens imóveis (ITBI)
O imposto sobre a transmissão de bens imóveis (ITBI) é o valor que deve ser pago no momento em que um imóvel é passado de uma pessoa para outra.
Este imposto deve ser calculado com base em 5% do valor de venda do imóvel, ou seja, se um apartamento custa R$ 1.000.000,00, então o ITBI será igual a, aproximadamente, R$ 50.000,00.
No entanto, há a possibilidade de desconto, a depender da alíquota utilizada no momento da compra. Logo, vale a pena conferir detalhes como, por exemplo, a alíquota vigente e outras especificações no momento da compra do seu imóvel.
2. Taxa de escritura
A taxa de escritura deve ser paga ao cartório para que esta instituição redija a escritura do imóvel que agora passa a ter outro dono, no caso, você.
Geralmente, o valor da taxa de escritura é, em média, 1% do valor de venda do imóvel. Assim, uma casa vendida por R$ 1.000.000,00, terá uma taxa de escritura de aproximadamente R$ 10.000,00.
3. Taxa de registro
A taxa para a elaboração do registro do imóvel é paga para que seja oficializada a escritura onde aquele novo proprietário, cujo nome consta na escritura, terá o seu nome registrado e vinculado ao registro desse bem.
De modo geral, a taxa para o registro do imóvel também é de aproximadamente 1% do valor de venda.
4. Taxas de financiamento
As taxas de financiamento são específicas para transações de compras feitas em bancos.
Dessa maneira, se você utiliza uma instituição para financiar o valor da compra do seu imóvel, essas taxas serão acordadas e estabelecidas entre você e o banco.
Portanto, os valores mudam de uma instituição para a outra. Em adição, serão cobrados, certamente, juros de acordo com o número de vezes em que você parcelar o imóvel.
5. Taxas de corretagem
Por fim, as taxas de corretagem são pagas aos corretores que dão suporte ao cliente durante todo processo de aquisição da casa ou apartamento. Os valores também variam conforme a imobiliária escolhida.
Vale ressaltar a importância desses profissionais, responsáveis por orientar o cliente e tornar os trâmites burocráticos mais leves e seguros!
Portanto, agora que você sabe quais são as taxas ao comprar um imóvel, escolha uma imobiliária confiável e experiente para te ajudar!
